Qué es el Análisis de Precios Unitarios (APU) y cómo calcularlo
Qué es el APU, qué incluye el costo directo y cómo se integra el precio unitario con indirectos, financiamiento, utilidad y cargos adicionales.
El análisis de precios unitarios (APU) es el desglose del costo de un concepto de obra por su unidad de medida. Es la pieza central de cualquier presupuesto y la base con la que se cotiza y estima en obra pública mexicana.
Qué incluye un APU
Un APU integra:
- Costo directo: materiales, mano de obra y equipo/herramienta.
- Indirectos: gastos de administración (oficina central y de campo) como % del costo directo.
- Financiamiento: el costo de operar mientras la dependencia paga.
- Utilidad: la ganancia del contratista.
- Cargos adicionales: por ejemplo el cinco al millar de inspección y vigilancia.
Cómo se calcula el precio unitario
La integración es en cascada: cada cargo se calcula sobre el subtotal acumulado del paso anterior, conforme al Reglamento de la Ley de Obras Públicas (RLOPSRM):
Precio Unitario =
Costo Directo
+ Indirectos (% sobre Costo Directo)
+ Financiamiento (% sobre subtotal)
+ Utilidad (% sobre subtotal)
+ Cargos (% sobre subtotal)
Ejemplo
Con un costo directo de $170 (materiales $100 + mano de obra $50 + equipo $20), 15% de indirectos, 2% de financiamiento, 10% de utilidad y 0.5% de cargos, el precio unitario sale alrededor de $220.45.
Puedes reproducir este cálculo (y el de tus propios conceptos) en la Calculadora de Análisis de Precios Unitarios.
Por qué importa hacerlo bien
Un APU mal integrado se multiplica por cientos de conceptos y cantidades: un error pequeño por unidad se vuelve una pérdida grande en el total. Por eso conviene apoyarse en una base de precios actualizada y en un sistema que mantenga la consistencia.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre costo directo y precio unitario? El costo directo es solo materiales + mano de obra + equipo. El precio unitario es el costo directo más indirectos, financiamiento, utilidad y cargos.
¿De dónde salen los porcentajes de indirectos y utilidad? De la estructura de costos de tu empresa y del tipo de obra. No son fijos; se justifican en la propuesta.
¿Cómo calculo un APU rápido? Usa la calculadora gratis: capturas el costo directo y los porcentajes y obtienes el precio unitario al instante.
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